為進一步加強我市房屋建筑施工圖變更管理，確保工程質(zhì)量及安全，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院  229號）、《山東省建設工程勘察設計管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將重大設計變更標準界定如下：

一、變更管理規(guī)定：

1、建設工程勘察設計文件經(jīng)施工圖審查合格后，任何單位和個人不得擅自修改。確需修改的應當由原勘察設計單位按有關(guān)規(guī)定和標準修改。

經(jīng)原勘察設計單位書面同意，發(fā)包單位也可委托其它具有相應資質(zhì)的勘察設計單位修改，變更單位對變更的勘察設計文件承擔相應責任。

2、重大設計變更應將修改后施工圖文件重新委托原施工圖審查機構(gòu)審查。一般勘察設計變更文件經(jīng)勘察設計并經(jīng)確認、簽章齊全后，可直接按實使用。

3、監(jiān)理單位應按施工圖審查合格且簽章齊全 的重大勘察設計變更文件或簽章齊全的一般勘察設計變更文件等有效文件監(jiān)理。監(jiān)理單位應出具重大勘察設計變更內(nèi)容是否施工實施的情況說明，不得隱瞞項目違規(guī)施工情況。

4、施工單位擅自或按建設單位授意按未經(jīng)施工圖審查或?qū)彶椴缓细竦闹卮罂辈煸O計變更有效文件或簽章不全一般勘察設計變更文件施工按使用不合格圖紙規(guī)定處理。

5、涉及規(guī)劃、地震、人防等相關(guān)行業(yè)主管部門審批內(nèi)容變化的設計變更，如建設單位未提供相關(guān)行業(yè)主管部門關(guān)于設計變更的審批文件，不得發(fā)放審查合格書。

二、重大勘察設計變更的界定。

對已經(jīng)審查合格的勘察設計文件進行變更時，凡涉及工程建設強制性標準以及進行下列變更時，均應視為重大變更。

（一）巖土工程勘察報告

1、因設計變更或施工時發(fā)現(xiàn)實際地質(zhì)情況與勘察報告不相符。需重新進行工程勘察或補充勘察；

2、重新劃分巖土分層；

3、修改巖土層的物理力學性質(zhì)指標；

4、復合地基、樁基工程現(xiàn)場試樁檢驗資料直接作為施工圖設計依據(jù)的；

5、施工過程發(fā)現(xiàn)或因施工造成不良地質(zhì)現(xiàn)象影響場地穩(wěn)定性進行的補充勘察。

（二）施工圖設計文件

1、建筑

（1）改變建筑規(guī)模（如：增加層數(shù)，特別是多層住宅和高層住宅，將半地下室或地下儲藏室變?yōu)榈厣蟽Σ厥?；改變層高、建筑總高度；改變建筑面積），改變建筑標準（如：增設或取消中央空調(diào)）；

（2）改變使用性質(zhì)、使用功能（如將辦公改為商場、娛樂等）；

（3）改變建筑平面形狀和尺寸；

（4）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構(gòu)造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的；

（5）增加或減少疏散樓梯的數(shù)量及疏散寬度，電梯的數(shù)量和形式；

（6）改變防火分區(qū)、消防設施、安全出口等；

（7）改變外立面。

2、結(jié)構(gòu)

（1）改變使用功能（使用荷載及環(huán)境有較大變化）；

（2）改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設防要求；

（3）改變結(jié)構(gòu)體系；

（4）改變承重結(jié)構(gòu)的布置和傳力途徑，改變砌體結(jié)構(gòu)承重墻的布置；

（5）改變基礎形狀、基礎埋置深度或±0.000標高；地基持力層有變化；

（6）改變主要結(jié)構(gòu)材料，或裝飾工程變更影響主體結(jié)構(gòu)；

（7）增、減結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。

3、給排水

（1）改變給水、排水、熱水等系統(tǒng)和設施。

（2）改變消防系統(tǒng)和設施。

4、暖通

（1）改變通風、防排煙系統(tǒng)及設施；

（2）改變集中供暖或空調(diào)系統(tǒng)及設施（需提供新的冷、熱負荷計算書）。

5、電氣

（1）改變變配電系統(tǒng)（電源數(shù)量、負荷等級、干線配電方式等）；

（2）改變防雷接地設施及要求；

（3）改變消防控制和報警系統(tǒng)。

6、勘察報告發(fā)生重大變更后，相應的設計文件應按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

（三）配電室、室外水泵房、水池等的二次設計，其他涉及工程建設強制性標準、地基基礎和結(jié)構(gòu)的安全性以及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查內(nèi)容的變更。

機構(gòu)設置：菏澤市住房城鄉(xiāng)建設局勘察設計科

聯(lián)系電話：0530-5369606

工作職責：擬訂全市勘察設計行業(yè)發(fā)展政策并監(jiān)督執(zhí)行；管理工程建設勘察和標準設計工作；組織編制住房和城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃并監(jiān)督實施；監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施的建設工程抗震設計規(guī)范；按規(guī)定權(quán)限負責政府投資基本建設項目初步設計工作，參與概算方案的審批；指導城市地下空間的開發(fā)利用，指導結(jié)合民用建筑修建防空地下室設計審查工作；負責勘察設計咨詢單位資質(zhì)管理的有關(guān)工作；負責施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)審核和施工圖審查的監(jiān)督管理工作。